首季工商舖買賣註冊量創近6個季度新高

2017年4月11日

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季市場共錄1,840宗工商舖買賣註冊成交,按年急增約1.3倍,並創近6個季度新高;整體註冊總值約172.08億元,按年增加57%。至於逾億元買賣註冊成交方面,首季共錄得15宗註冊成交,按年增加7%,其中以商廈市場表現最好,首季錄8宗註冊,按年急增約1.7倍;商舖市場錄5宗註冊,按年增加1.5倍;而工廈市場則僅錄2宗註冊,按年下跌78%,表現與大市互相背馳。


工廈市場方面,首季共錄996宗工廈註冊成交,按年增加約1.1倍;註冊總值約54.31億元,按年增加21%。按金額劃分,價值介乎300萬至500萬元工廈錄257宗註冊,按年大增約2.2倍,增幅最大;價值介乎500萬至1,000萬元工廈錄156宗註冊,按年增加約1.1倍,增幅居次;而價值300萬元或以下工廈錄471宗註冊,成為註冊量最多的組別,註冊宗數亦按年增加87%。

商廈市場方面,首季共錄380宗商廈註冊成交,按年急增約1.9倍,創近6個季度新高,註冊總值約61.31億元,按年增加90%。按金額劃分,價值介乎2,000萬至5,000萬元商廈錄57宗註冊,按年大增約2.6倍,增幅居首;價值介乎300萬至500萬元商廈錄59宗註冊,按年大增約2.5倍,增幅排名第二;而價值介乎500萬至1,000萬元商廈錄92宗註冊,成為註冊量最多的組別,註冊宗數亦按年增加約1.7倍。


商舖市場方面,首季共錄464宗商舖註冊成交,按年大增約1.5倍,註冊量屬近6個季度最多;註冊總值約56.46億元,按年增加72%。按金額劃分,價值介乎300萬至500萬元商舖錄67宗註冊,按年大增約3.2倍,增幅最為顯著;價值300萬元或以下商舖錄199宗註冊,按年增加約2.4倍,同時亦成為註冊量最多的組別。

至於3月份市場共錄682宗工商舖買賣註冊,按月大增48%,註冊總值約67億元,按月亦增加50%,註冊量值連跌兩個月後同步回升。工廈錄360宗註冊,按月增加57%;商廈錄162宗註冊,按月增加51%,單月註冊量更創近20個月新高。商舖錄160宗註冊,按月增加29%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年底政府對住宅市場「加辣」,促使部分資金由住宅市場轉移至工商舖市場;加上近月整體物業市場交投氣氛轉趨熾熱,買「磚頭」保值的市場情緒持續高漲,而用家及投資者對工商舖後市信心明顯增加,交投步伐因而加快,刺激首季工商舖買賣註冊量創出近6個季度新高紀錄。黃漢成續指,商廈交投量相對活躍,3月份單月買賣註冊量創近20個月新高,反映市場資金積極追捧商廈。展望次季,工商舖市場具不少利好因素,相信將繼續成為市場資金駐站,料次季工商舖註冊量將較首季更為亮麗。而近期甲廈呎價創出新高紀錄、發展商推售的商業項目熱賣,以及中區美利道項目互相帶動下,預計次季商廈將繼續成為市場焦點,表現將繼續跑贏大市。

 

文章類別 : 新聞 寫字樓