紅磡主題街四舖同以4,000餘萬元放售

2017年4月19日

具協同效應的主題街,往往能匯聚一定人流,最宜作為長線投資。美聯旺舖營業董事何漢明表示,漆咸道北是九龍著名的家俬街及室內設計街,現時在同一條街的417號至457號地段內,共有四個面積約900平方呎至1,800平方呎的舖位,正委託本行進行獨家放盤,業主意向價由4,200萬元至4,500萬元不等,屬區內投資的焦點地段。

四間地舖分別為:面積約900呎的417號地下1號舖,業主意向價為4,200萬元,平均呎價約4.7萬元;而422至433號的地下1號舖連天井,面積共約1,400呎,天井面積佔約500呎,業主意向價為4,300萬元,平均呎價約3.1萬元;至於面積約1,300呎的451至455號地下A號舖,業主意向價為4,200萬元,平均呎價約3.2萬元;以及位於457號地下連閣樓的舖位,合共面積約1,800呎,入則閣佔約800呎,業主意向價為4,500萬元,平均呎價約2.5萬元。

何氏指出,四間地舖位處港鐵何文田站及未來的馬頭圍站交界,現時租金收入穩定。而近年附近有不少中、高產屋苑落成,如:昇御門、何文田山畔、天鑄等,區內氣象早就煥然一新,由於這類住客對居住環境及設計有相當要求,令主題街的消費潛力提升。

隨著區內重建項目源源不絕,包括巿建局主導的鴻福街及啟明街項目、庇利街及榮光街項目,而恒地、九龍建業及長江的新樓盤亦陸續入伙,進一步提升投資前景,料物業將引起巿場注意。


 

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