銅鑼灣力寶禮頓大廈低層戶以約1,549萬元沽出 成交呎價創新高

2017年5月17日

自美利道地王推出市場招標後,即時牽動中區商廈買賣表現,刺激港島寫字樓呎價更上一層樓。日前有投資者趁在結果公佈前夕偷步入市,以約1,549萬元購入銅鑼灣力寶禮頓大廈低層戶,平均呎價約1.86萬元,創大廈新高呎價。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事彭潔儀表示,該成交個案位於銅鑼灣禮頓道103至109號力寶禮頓大廈低層A室,面積約831平方呎,成交價約1,549萬元,平均呎價約1.86萬元,成為該廈新高記錄。據了解,新買家對港島區商廈走勢極具信心,預料美利道地王批出價將會帶動區內物業造價上揚,故此該買家趕在招標結果出爐前決定入市優質寫字樓物業作投資用途。彭氏預計,該物業現時市值呎租約38元。

彭氏續稱,力寶禮頓大廈地理位置不俗,而外牆採玻璃幕牆設計,外型時尚奪目,屬銅鑼灣優質寫字樓,故業主大多惜貨,成交量長期偏低。翻查資料,力寶禮頓大廈對上一宗同類型的低層A室買賣成交在約2016年9月,該單位面積約832平方呎,成交呎價約14,681元,而今番物業成交呎價較其上升約26%。受各方利好消息推動,加上美利道地王獲恒基以呎價逾5萬元成交,彭氏相信港島區寫字樓表現將會最為受惠,租售價格將會更見理想,短期內業主提價意欲會大增,預料會有15%的升幅。

 

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