三湘九龍灣貨運中心1樓C室錄租賃成交 月租約35萬元

2017年7月14日

工廈用途趨向多元化,因而甚受用家追棒。根據資料顯示,2017年上半年共錄得約22宗位於觀塘及九龍灣逾萬呎的租賃成交,較去年下半年上升約2.14倍,反映市場對大樓面的工廈需求龐大。新近市場錄得一宗位於九龍灣三湘九龍灣貨運中心1樓C室的租賃成交,成交月租約35萬元,平均呎租約18元。

中原(工商舖)工商部高級營業董事陳錦倫表示,今番租賃成交個案位於九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心1樓C室,面積約19,612平方呎,成交月租約35萬元,平均呎租約18元。今番成交租金與舊租金相比,上升約12.5%。據了解,業主於2014年以呎價約3,200元購入物業後一直作長線投資。

陳氏續稱,三湘九龍灣貨運中心為東九龍區唯一的貨運大樓,貨櫃車可達每一樓層,而每一單位更備專用的上落貨台位,出入方便,故為區內矜罕物業。由於該廈用家多集中從事空運及物流行業,搬遷機會較微,故現時該廈僅餘唯一招租單位,該單位為1樓A室,面積約48,000平方呎,平均呎租約18元。同時,該廈亦有唯一的放售盤源,為地庫C室,面積約22,000平方呎,意向價約8,800萬元,物業將連4個貨車位一併放售。陳氏補充,該廈座落於本港第二個核心商業區,商業氣氛濃厚,區內配套齊全,有利於個別用家的業務發展。

 

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