灣仔夏愨大廈高層戶呎價2.8萬放售

2017年8月8日

随着投資者近來積極購進香港甲級商厦,港島區甲級商廈租﹑售放盤均極為短缺,筍盤難求。美聯商業助理營業董事麥志輝指出,本行現獲業主獨家委託代理灣仔告士打道39號夏愨大廈25樓10室單位之放盤事宜,物業面積981平方呎,業主意向呎價為2.8萬元,即總放售價約2,746.8萬元;單位同時以意向呎租45元放租,即總租金約為4.4萬元。

麥氏指出,在兩幅商廈地王接連誕生後,商廈業主選擇封盤保留物業居多,部份仍舊放盤的業主態度也明顯強硬,令市場盤源不斷收窄,而灣仔區甲級商廈由於造價相對金鐘﹑中環區低水,自然受到投資者追捧。

現時夏愨大廈僅有少量單位放售,加上項目仍有大量單位由為華人置業持有,因此成交稀疏,可見上述放盤實為投資者購入單位的難得機會。至於租賃方面,對上一宗租賃成交為中層單位,成交呎租約48元,而上址叫價仍較之低水,可見物業實為現時市場上的優質筍盤,相信能在短期內獲市場承接。

 

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