火炭富昌中心中高層戶獲用家承接 成交價約700萬元

2017年8月9日

新界傳統工業區物業呎價相宜,吸引不少用家進駐,帶動交投量走勢向好。資料顯示,火炭區於今年上半年錄得約175宗工廈買賣成交,對比去年同期大幅上升約86%。新近中原(工商舖)促成火炭富昌中心中高層單位成交,成交價約700萬元,平均呎價約2,460元。

中原(工商舖)工商部副營業董事葉宇政表示,今番成交個案位於火炭黃竹洋街5至7號富昌中心中高層單位,面積約2,845平方呎,以交吉形式獲承接,涉資約700萬元。新買家經營食品工場,有見今番物業面積逾2,000平方呎,屬火炭鮮有大樓面單位放盤,且叫價合理,故決定入市作自用。據知,原業主於2013年以約588萬元購入物業,一直作自用,是次沽出單位賬面獲利約112萬元,物業於4年間升值約19%。

葉氏續稱,火炭為傳統工業區,且位置鄰近過境口岸,一向受用家歡迎。而區內租售盤源多以1,000餘平方呎為主,且大部分叫價約3,000元水平,更顯今番成交物業矜罕。另外,資料顯示,富昌中心對上一宗成交於本年5月份,成交單位為低層I室,面積約2,125平方呎,以呎價約2,461元沽出,與今番中高層戶之成交呎價相若,葉氏指出,由於今番業主叫價具競爭力,故可於短時間內獲用家承接。

 

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