大鴻輝(荃灣)中心一籃子物業招標 意向價約6.2億元

2017年9月11日

荃灣區現時人口已逾30萬,區內多個住宅新盤項目行將落成,直接令區內人口持續增長,同時刺激對零售及商舖需求,投資前景亮麗。新近有業主委託中原(工商舖)作大鴻輝(荃灣)中心一籃子物業招標事宜,負責項目的出售安排,該項目為兩組物業,可一併或分開形式交易,涉及總意向價約6.2億元,截標日期為11月8日正午12時。

中原(工商舖)工商部副營業董事黎紹賢表示,今番招標出售物業位於荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心5及6樓,總樓面面積約16,991平方呎,每層樓底約7至8米,樓底特高,是項目賣點之一,單位現由連鎖酒家租用,此項目意向價約3.2億元。而另一組物業為該廈13及15樓,屬相連樓層,總樓面面積約17,806平方呎,內置樓梯上落,提升便捷度,現租客為卡拉OK,物業亦可協商,以交吉形式交易,意向價約3億元。整個項目現時總租金收入約150萬元,回報接近3厘。黎氏補充,若準買家一併購入是次共4層樓面,則可以買賣公司形式交易,更見靈活性。

黎氏續稱,大鴻輝(荃灣)中心位處眾安街及沙咀道交界,搶眼奪目,加上靠近荃灣港鐵站及千色店一帶,為銀座式飲食集中地,為區內及外區居民的聚腳點,更為區內消費娛樂焦點,為物業確保充足客源,同時,該廈租務走勢持續向好,租金更錄得穩定升幅;而今番物業租客均為知名品牌,且已租用多年,相當有保證,相信可吸引實力投資者競投,招標反應可望不俗。

 

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