尖沙咀甲廈康宏廣場「超筍」相連戶低市價放售

2017年9月12日

尖沙咀是傳統商業核心區,但商廈造價遠較港島低水,故吸引不少投資者及用家追落後。美聯商業營業董事李家馴表示,尖沙咀科學館道1號康宏廣場中層15至16室,近日交吉放售,單位面積約5,064平方呎,業主意向呎價為1.55萬元,即合共叫價約7,849.2萬元。

李氏指,上述放盤現屬兩個單位,新買家買入單位後,可自行將單位打通,以便靈活使用空間,而且單位景觀開揚,門口對正升降機,屬該廈罕有優質盤源。若按現時市值呎租43元計算,料新買家將可享達約3.3厘之租金回報,屬市場理想水平。

事實上,康宏廣場為尖沙咀傳統指標甲廈,位於該區商業核心地帶,鄰近尖沙咀港鐵站及紅磡火車站,坐享四鐵優勢,交通配套完善,是投資者及用家入市首選。參考該廈新近成交紀錄,其中一個中層相連戶,面積2,359平方呎,上月以呎價16,956元易手,相比之下,上述放盤現時呎價較之留有水位,屬筍價放售。另外,同區甲廈永安廣場過去1月,亦至少錄得三宗成交,可見九龍區商廈前景備受看好,值得投資者或買家把握機會入市。


 

文章類別 : 新聞 寫字樓