用家睇準銅鑼灣The Sharp外牆廣告搶眼位 3,807.8萬購18樓全層

2017年11月29日

大廈外牆廣告價值高,亦可成為眾多買家入市的誘因。美聯商業助理營業董事鄧少安指出,本行近日成功促成銅鑼灣霎東街11號The Sharp18樓全層的買賣成交事宜,物業面積約1,580平方呎(未核實),成交價為3807.8萬元,即平均成交呎價約2.41萬元。

鄧氏續指,買家因有意自置物業作創業之用,而上址位於銅鑼灣黃金地段,並屬新落成物業,加上單位內設有獨立冷氣及來去水位,兼備搶眼外牆廣告位,商戶能優先租用作動態宣傳,故經過多翻考慮後,終決定購入上址。

事實上,The Sharp由於位處旺區,加上外牆電子廣告位能播放影片廣告,有利自置或租用該廈單位的商戶作宣傳,而同區現時可供租用的大廈外牆廣告位並不多,即使是硬照廣告位的月租叫價亦每每達百萬元以上,令The Sharp的電子廣告位顯得尤其珍貴。

目前The Sharp的一手單位僅餘下9樓全層,而32樓特色戶則有機會由發展商長線持有作收租之用,加上該廈近月連錄多宗成交,除上述18樓單位外,22樓﹑29樓﹑28樓及33樓亦於近月獲投資者承接,可見The Sharp甚受投資者注視;至於租賃方面,27樓﹑6樓25樓亦於近月租出,而且大厦單位的間隔及設備,都非常適合經營美容及飲食等業務,有利持續吸引同類商戶進駐,營商及投資價值皆非常理想,相信未來該廈的買賣及租賃成交價都能逐漸提升。

 

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