尖沙咀中達大廈獨家罕有放盤意向價約4,343萬

2017年12月1日

商廈交投表現仍然暢旺,由於港島區商廈升勢凌厲,連帶九龍區商廈呎價硬淨。美聯商業營業董事陳家輝表示,本行獲業主獨家委託尖沙咀西海防道38-40號中達大廈9樓全層單位,單位面積約2,286平方呎(面積資料未經核實),現以約4,343萬元出售,折合每平方呎叫價約19,000元。

陳氏指,單位連租約放售,新買家買入後 即享高息回報,現時該單位每平方呎租金達約48元,租金回報率達約3厘,回報不俗。單位望向九龍公園景,間隔四正實用,加上位於中心地段,交通極之方便。

事實上,尖沙咀區將有大型新發展項目登場,其中新世界中心重建項目,地標商廈項目「Victoria Dockside」,市場預期部分樓面呎租約於70元水平,有望帶動區內租金水平。另外,恒地旗下中間道的商業用地,將發展為銀座式甲級商廈。上述兩個新項目將於最快2019年落成啟用,料有助提升區內商業及零售氣氛,吸引資金進駐區內商廈。

 

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