美孚百老匯街26至50號美孚新村第二期地舖 意向價約1,500萬元

2017年12月1日

舖位市場自去年起開始呈明朗,投資者紛紛於市場上尋寶,以購入心儀物業,並將民生區為首選。有業主看準市況,委託中原(工商舖)作獨家出售美孚百老匯街26至50號美孚新邨第二期地下49-C1號舖,項目意向價約1,500萬元。

中原(工商舖)商舖部營業董事繆偉麟表示,今番獨家代理放售個案位於美孚百老匯街26至50號美孚新村第二期地下49-C1號舖,面積約250平方呎(未核實),意向價約1,500萬元,物業將以交吉形式出售。業主同時亦推出舖位於市場上招租,意向月租約3.5萬元。據了解,舖位前租客為洗衣店,每月租金約2.1萬元,今番意向租金與舊租金相比,上調了約66.7%。若按意向租金計算,新買家可享約2.8厘回報,回報與鄰近舖位相若。業主一向以投資寫字樓為主,今番物業於2016年以850萬元購入,為業主首個商舖投資,若物業成功出售獲利,相信業主將考慮繼續把部分資金投資在商舖市場。

繆氏續稱,美孚為老牌高級住宅區,擁有龐大人口,故人流相當充裕,消費力強勁。區內擁有地區性的零售商業活動,集結各行各業,如餐廳、小食店、街市、藥房、中西醫診所、時裝店等,行業多元化。今番物業為小型舖位,同時叫價合理,對投資者來說是入門首選不錯的選擇,期望舖位可於短期內獲承接。

 

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