灣仔三湘大廈28樓全層1.1億放售 14呎特高樓底市場罕見

2017年12月12日

灣仔區屬本港核心商業區之一,惟區內商廈造價差異甚大,部份商廈呎價明顯低水,成投資者旺市入市的理想之選,新近有業主以意向呎價2.14萬元放售三湘大廈全層物業,總叫價約1.1億元。

美聯商業營業董事趙詩敏表示,本行近日榮獲業主獨家委託,代理灣仔駱克道349至355號三湘大廈28樓全層之放售事宜,物業面積約5,130平方呎(未核實),意向呎價2.14萬元,即總叫價為約1.1億元。

三湘大廈位處中區主要幹道之一駱克道,加上單位開則四正實用,並享開揚景觀,對買家吸引力極大,而現放售的28樓,更屬市場上少有的特色戶,單位樓底高達14呎(未核實),室內觀感氣派十足,特闊的落地玻璃設計,更能飽覽整個維多利亞港的煙花海景,為市場上難得一見的優質放盤,現時更可交吉交易,適合各大企業進駐設立辦公室,是有意自置物業的機構,以及投資者吸納優質物業的理想之選。

趙氏續指,灣仔區商廈造價低水,尤其灣仔南至謝斐道一帶,雖屬於本港知名的商業地帶,但因不少商廈物業均由企業自置,或為長線投資者持有,所以放盤量甚少,成交量亦偏低,導致呎價明顯低水。以同屬灣仔區的會展廣場辦公大樓為例,現時該廈成交呎價紀錄已突破3.8萬元,而告士打道新銀集團中心的成交呎價紀錄亦已逾2.5萬元,可見上述放售的三湘大廈單位實屬現時市場上的筍價放盤,勢將吸引投資者目光。

 

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