土瓜灣炮仗街152號地庫、地下及1樓放售 意向價約1.7億元

2017年12月13日

隨著港鐵沙中線發展得如火如荼,沿線一帶商舖潛力備受關注,帶動紅磡、土瓜灣及何文田一帶均錄得舖位買賣成交,投資氣氛熾熱。有業主看準市況,趁勢積極出售旗下位於土瓜灣炮仗街152號寶峰大廈地庫、地下及1樓的物業,項目意向價約1.7億元。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事鄭莉澄表示,今番放售個案位於土瓜灣炮仗街152號寶峰大廈地庫、地下及1樓,總面積約11,406平方呎(未核實),平均意向呎價約14,904元,總意向金額約1.7億元,物業將以連租約形式出售。據了解,物業於本年7月開始於市場上放售,現時租客為幼稚園,每月租金約21.41萬元。租客租用該物業十多年,每次租約到期時,均有調整租金,對上租金約15萬元,與今次新租相比加幅達43%。

鄭氏續稱,根據資料顯示,本年第3季土瓜灣區的商舖買賣錄得約26宗,較去年同期上升約1.8倍,反映區內市況活躍。而紅磡、土瓜灣及何文田於本年度亦錄得數宗逾億元的成交個案,如紅磡北帝街12號喜點地下A至F連地庫1樓、1樓至3樓F號舖,面積約10,327平方呎(未核實),成交價約2.61億元。另何文田迦密村街9號君逸山地下連1樓,面積約22,700平方呎(未核實),成交價約2億元及紅磡蕪湖街118號俊暉華庭地下1-8號舖連1樓,面積約8,625平方呎(未核實),成交價約1.01億元。隨著沙中線快將通車,加上土瓜灣為民生區域,商舖租金將有持續上升趨勢,物業投資升值潛力非凡。今番放售物業為該街道現時放盤中面積最大的商舖,故相當矜罕,預料將吸引不同投資者的垂青,望於短期內獲承接。

 

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