小瀝源沙田工業中心矜罕大單邊地廠招標

2018年4月11日

早前政府宣佈計劃重啟活化工廈政策以及放寬低層工廈單位用途,投資者爭相吸納具投資潛力物業,帶動工廈市場交投活躍,前景看好。新近有業主看好市場對工廈低層物業需求,趁勢推出自用多年的新界小瀝源沙田工業中心地廠標售,截標日期為4月30日中午12時正,項目招標事宜由中原(工商舖)全權負責。

中原(工商舖)工商部副營業董事蘇志偉表示,該招標物業位於小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心A座地下04室,面積約6,495平方呎(未核實),實用率約75%。物業位於大單邊,樓底高約5.79米,門前設有上落貨台,屬區內罕有優質地廠。業主持有物業約20年,今次將以交吉或可商議售後租回形式放售。蘇氏稱,沙田工業中心地理位置亦見優越,距離馬鐵第一城站步程僅約3分鐘,佔盡交通優勢。

蘇氏續稱,小瀝源工業區舊式工廈林立,不少工廈具有活化重建的發展潛力,事實上,區內已有不少項目改建成為寫字樓或零售等用途,該區面貌變天在即,投資潛力雄厚。如冠華鏡廠旗下位於小瀝源源順圍2號冠華大廈全幢,早前申請將大廈改裝成辦公室、酒店、食肆及訓練中心等用途;另外,由金利來集團持有的源順圍13及15號金利來集團中心亦將會改成辦公室、食肆及商舖用途;而位於源順圍10至12號康達科技中心亦計劃活化成辦公室、食肆及商舖用途。蘇氏指,小瀝源源順圍有多個工廈活化項目進行中,未來面貌將會煥然一新,商貿氣氛將會日漸增加。今番招標物業升值潛力可觀,適合購入作長線投資用途,相信會吸引投資者及買家踴躍洽詢,招標反應將見理想。

 

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